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Terreno com Potencial de Construção | 3.100 m² | Vidais – Caldas da Rainha

Terreno com Potencial de Construção | 3.100 m² | Vidais - Caldas da Rainha

Espaço urbano, área generosa e localização em crescimento.

Se procura um terreno com potencial real de construção, boa dimensão e enquadramento urbano, esta oportunidade em Casal do Rei, Vidais, no concelho de Caldas da Rainha merece a sua atenção.

Com uma área total de 3.100 m², este terreno rústico encontra-se inserido em Espaço Urbano de Nível 3, o que representa uma vantagem clara para quem pretende construir com base em parâmetros definidos pelo Plano Diretor Municipal.

Aqui, não está apenas a adquirir um terreno — está a adquirir flexibilidade para desenvolver um projeto à sua medida, numa zona cada vez mais procurada pela sua tranquilidade e proximidade à cidade.

Enquadramento Urbanístico

De acordo com o PDM em vigor:

• Índice de Construção Bruto (ICB): 0,29
• Número máximo de pisos: 2
• Cércea máxima: 7 metros

Estes parâmetros permitem uma área bruta de construção até cerca de 899 m², oferecendo margem para desenvolver uma moradia de grande dimensão ou estudar outras soluções habitacionais (sempre sujeitas a aprovação).

Um enquadramento claro que reduz incerteza e facilita o planeamento do investimento.

Potencial e Versatilidade

A dimensão do terreno e o índice de construção permitem várias possibilidades:

✔ Moradia unifamiliar com áreas amplas, jardim e piscina
✔ Projeto com mais de uma unidade habitacional (mediante viabilidade)
✔ Espaço para lazer, horta ou zonas exteriores diferenciadoras

Este é o tipo de terreno que permite pensar a longo prazo, seja para habitação própria ou investimento.

Localização: o equilíbrio entre campo e cidade

Situado em Vidais, numa zona calma e com envolvente rural, este terreno beneficia de uma localização estratégica:

• A poucos minutos de Caldas da Rainha
• Proximidade a comércio local, escolas e serviços essenciais
• Bons acessos rodoviários
• Ligação rápida à A8, A15, A1 e a Lisboa

Além disso, encontra-se numa região em crescimento, onde cada vez mais pessoas procuram sair dos centros urbanos mais densos para viver com mais espaço e qualidade de vida.

Proximidade à Costa de Prata

Outro fator de valorização é a proximidade às praias da região:
- Foz do Arelho
- São Martinho do Porto
- Peniche
-Lourinhã

Em poucos minutos, pode usufruir do melhor que a Costa de Prata tem para oferecer — mar, natureza e gastronomia.

Porque este terreno é uma oportunidade?

✔ Inserido em espaço urbano
✔ Área total de 3.100 m²
✔ Índice de construção atrativo
✔ Localização tranquila com acessos fáceis
✔ Região com crescente procura habitacional
✔ Potencial de valorização a médio e longo prazo

Agende a sua visita

Se procura um terreno onde possa construir com segurança e visão, este pode ser o ponto de partida ideal para o seu próximo projeto.

Entre em contacto para mais informações ou análise de viabilidade.