Terrain - , Caldas da Rainha, à vendre

Terrain stratégique aux multiples possibilités – Tornada, Caldas da Rainha Industrial | Urbanisable | Agriculture

Terrain stratégique avec multiples possibilités – Tornada, Caldas da Rainha
Industriel | Urbanisable | Agriculture

Ce n’est pas seulement un terrain — c’est une opportunité d’investissement rare avec un cadre urbain validé par des informations officielles du conseil municipal.

Située à Tornada, à quelques minutes de Caldas da Rainha, cette terre se distingue par une particularité du marché :

👉 Il intègre trois classifications distinctes de sols, permettant une approche flexible et hautement stratégique.

A) ZONE INDUSTRIELLE – POTENTIEL DE RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Une partie du terrain est insérée dans des espaces industriels (petite industrie), permettant l’installation d’activités productives et logistiques.

Possibilités :
Entrepôts
Ateliers
Petites unités industrielles
Activités commerciales soutenues

Paramètres urbains :

a) ICb maximal - 0,38 ;
b) Maximum II - 0,25 ;
c) Hauteur maximale - 8 m, sauf dans les cas où la spécificité technique exige une hauteur supérieure dûment justifiée ;
d) Nombre maximal d’étages - deux ;
e) Maximum Iis - 0,70 ;

Idéal pour les propriétaires d’entreprise ou les investisseurs cherchant une monétisation directe

B) ZONE URBANISABLE – POTENTIEL DE VALORISATION

Une autre partie du terrain est classée comme un espace urbanisable de densité moyenne/basse, permettant le développement résidentiel (par la conception et la faisabilité).

Possibilités :

Maisons unifamiliales
Petits projets résidentiels
Attribution (selon la faisabilité)
Parmi d’autres

Paramètres urbains :

a) ICB maximal - 0,38 ;
b) Maximum II - 0,25 ;
c) DB maximal - 25 logements/ha ;
d) Hauteur maximale - 10 m ;
e) Nombre maximal d’étages - 3

Voici le véritable potentiel d’appréciation future

C) ZONE AGRICOLE – SÉCURITÉ ET EFFECTIF

La composante agricole (zones agroforestières) assure :

Utilisation agricole
Possibilité de soutien à l’activité agricole
Environnement naturel et protection du territoire

Typologies autorisées : [soutien agricole, entrepôts, entre autres]

Agit comme une base de sécurité + potentiel complémentaire

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Tornade – zone de culture

À quelques minutes de Caldas da Rainha

Bon accès routier

Environnement mêlant activité urbaine et économique

Un point d’équilibre entre ville, commerce et espace

CE QUI REND CETTE TERRE UNIQUE

La plupart des parcelles ne présentent pas toutes les possibilités indiquées ci-dessus.

Il vous permet de :

✔️ Diversifier l’investissement
✔️ Adapter la stratégie au marché
✔️ Réduire le risque
✔️ Maximiser le rendement

POUR QUI EST CETTE OPPORTUNITÉ

Investisseurs avec une vision stratégique
Promoteurs
Entrepreneurs
Les personnes souhaitant construire leur maison
Ceux qui cherchent à créer de la valeur à moyen ou long terme

CONTACT

Toutes les informations urbaines mentionnées ci-dessus doivent être consultées avec le document officiel émis par le Conseil municipal pour approfondir plus complètement toutes les possibilités existantes qui peuvent être appliquées dans le cas de ce terrain.

Contactez-nous pour :
a) avoir accès au document officiel
b) planifier votre visite de site