Maison T4 - , Óbidos, à vendre
REF: SH-44
Valeur de vente
580 000 €
4
4
256m2
152,4m2
404m2
NOUVELLE VILLA DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE | 2 MIN DE CALDAS DA RAINHA
NOUVELLE VILLA DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE | 2 MIN DE CALDAS DA RAINHAVilla contemporaine de 4 chambres avec piscine, excellente exposition au soleil et finitions modernes, intégrée dans un quartier résidentiel calme et de plus en plus recherché, à seulement 2 minutes de Caldas da Rainha.
Avec une distribution fonctionnelle, des espaces généreux et un équipement à jour, cette maison est conçue pour offrir confort, efficacité et qualité au quotidien.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée — 8,15 m²
Salon et cuisine dans un espace ouvert avec sortie directe vers la piscine et barbecue — 45,35 m²
Buanderie indépendante avec accès à l’extérieur – 12,80 m²
Suite au rez-de-chaussée — 16,90 m²
WC suite avec douche et fenêtre — 6,40 m²
WC — 2,70 m²
L’espace social se distingue par sa luminosité naturelle et sa connexion directe à l’extérieur, créant une expérience pratique et confortable.
La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés et d’une connexion directe à la buanderie indépendante.
La suite au rez-de-chaussée, avec deux armoires encastrées et une baie vitrée, est un détail de plus en plus apprécié par les familles cherchant confort et fonctionnalité à long terme.
1ER ÉTAGE
Suite parentale — 17,35 m²
Placard — 2,60 m²
WC suite — 5,00 m²
Chambre 1 — 13,05 m²
Chambre 2 — 11,45 m²
Salle de bain complète avec fenêtre — 4,30 m²
Couloir — 4,45 m²
Balcon/Terrasse — 7,15 m²
La suite parentale a été conçue pour offrir intimité et confort, avec un dressing, une armoire supplémentaire et une salle de bain avec douche et fenêtre.
Les chambres restantes bénéficient d’une excellente lumière naturelle et d’armoires intégrées.
ESPACE EXTÉRIEUR
Piscine — 26,25 m²
Terrasse extérieure — 39,90 m²
Pergola — 22,85 m²
Jardin — 106,25 m² + 37,80 m²
Espace barbecue avec évier et prise électrique.
L’extérieur a été conçu pour créer un lien naturel entre la maison et les loisirs, offrant espace, intimité et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.
CAVE
Grand garage pour plusieurs voitures avec portail motorisé
Espace multifonction pour bureau, salle de sport, cinéma ou stockage
Porte coupe-feu pour accéder à l’intérieur de la maison
Aujourd’hui, plus que jamais, disposer d’un espace supplémentaire n’est plus un luxe — c’est devenu une nécessité.
ÉQUIPEMENT ET FINITIONS
Cette villa se distingue non seulement par son architecture moderne, mais aussi par la qualité des matériaux et des solutions techniques utilisées.
Système VMC
Pompe à chaleur
Climatisation
Cadres en aluminium oscillants avec découpe thermique
Double vitrage
Stores thermiques motorisés
Faux plafonds avec éclairage LED intégré
Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques
Excellente isolation thermique et acoustique
Système de capoto isolant
Résultats sélectionnés :
Vas-hygiène et robinets Roca ou équivalents
Plans de travail Quartz Compac à Luna
Menuiserie laquée en blanc
Armoires intérieures avec tiroirs, étagères et compartiment à bagages
Des détails qui font la différence non seulement sur l’esthétique, mais aussi sur le confort et la durabilité de la maison.
EMPLACEMENT
Située dans un quartier résidentiel moderne et paisible, cette villa offre la bonne combinaison d’intimité et de proximité.
À 2 minutes de Caldas da Rainha
Près d’Óbidos
Bon accès à l’A8
Commerces, écoles et services à proximité
À quelques minutes des plages de la Silver Coast
Un lieu de plus en plus recherché par ceux qui souhaitent vivre avec qualité sans quitter la ville.
UNE MAISON QUI A DU SENS
En raison de la distribution, des espaces, de la qualité des finitions et de l’emplacement, c’est une villa conçue pour ceux qui recherchent un vrai confort dans la vie quotidienne — et pas seulement une belle maison sur les photos.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Machine à laver
- Air-conditionner
- Armoires encastrées
- Cuisine équipée
- Dressing
- Piscine
- Proximité: Montagne, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Transports publiques, Terrain de jeux
- Jardins
- Terrasse
- Garage
- Année de construction: 2026
- Étages: 2
- Blanchisserie
- Entraînement unidirectionnel
- Sous-sol
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur la piscine, Vue sur l'urbanisation, Vue sur Jardin
- Système d'entrée vidéo
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Porte de garage électrique
- Égout
- Situation calme
- Parking
- Barbecue
- Barbecue
- Porte de sécurité
- Certification énergétique: A+
- Orientation solaire: Nord, Sud, Est, Ouest
- L'eau du robinet
- Balcon
Irina Rodrigues
(Appel réseau mobile national)
966589297
(Appel réseau mobile national)
irina.rodrigues@s-house.pt
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