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Ruína com PIP Aprovado para Moradia T1+1 com Pátio Privado | Óbidos

Ruína com PIP Aprovado para Moradia T1+1 com Pátio Privado | Óbidos

Apresentamos esta oportunidade em A-dos-Negros, Óbidos: uma ruína com PIP aprovado para construção de uma moradia T1+1 distribuída por dois pisos, ideal para quem procura criar uma habitação própria ou uma segunda residência na região Oeste.

Num mercado onde os processos de projeto e licenciamento podem representar meses — ou até anos — de espera, o facto de já existir aprovação urbanística torna esta oportunidade particularmente interessante para quem pretende avançar com maior rapidez e previsibilidade.

O Projeto Aprovado

O PIP prevê a construção de uma moradia funcional, moderna e pensada para responder às necessidades atuais de conforto, eficiência e aproveitamento de espaço.

Piso 0

Sala com 19,30 m²
Cozinha e zona de refeições com 10,92 m²
Instalação sanitária social 1,00m2
Zona de circulação ampla 7,74m2
Mud room / zona de apoio à entrada 2,50m2
Pátio privativo com 13,45 m²

Piso 1

Quarto com 10,82 m²
Quarto com 11,60 m²
Casa de banho completa com 4,00 m²
Arrumos 1,63m2
Zona de circulação 5,75m2

O resultado é uma moradia prática, luminosa e fácil de manter, perfeitamente adaptada a um casal, pequena família ou a quem procura uma segunda habitação para fins de semana e férias.

Porque Esta Oportunidade É Diferente

Hoje é relativamente fácil encontrar terrenos.

Mais difícil é encontrar um imóvel onde uma parte significativa do trabalho já foi feita.

Neste caso está a adquirir:

✔ ruína existente
✔ viabilidade urbanística aprovada
✔ conceito arquitetónico definido
✔ distribuição interior estudada
✔ processo já encaminhado

Isto reduz incerteza, poupa tempo e permite planear a construção com muito maior segurança.

Uma Casa Pensada Para o Estilo de Vida Atual

As plantas foram desenvolvidas para privilegiar aquilo que os compradores mais valorizam atualmente:

✔ áreas sociais bem definidas
✔ dois quartos confortáveis
✔ espaço exterior privado
✔ arrumos
✔ funcionalidade diária
✔ manutenção reduzida

O pátio privado assume um papel particularmente importante, criando uma extensão natural da zona social e permitindo usufruir do exterior com privacidade.

Informação Técnica Relevante

Existe já estudo de conformidade acústica elaborado para a futura habitação, concluindo que a operação urbanística cumpre os requisitos regulamentares aplicáveis em matéria de ruído e isolamento sonoro.

Este é um detalhe muitas vezes ignorado pelos compradores, mas que demonstra o grau de preparação e desenvolvimento já existente para o projeto.

Para Quem Faz Sentido

Esta oportunidade poderá ser ideal para:

✔ quem procura construir a sua própria casa
✔ compradores que valorizam projetos já encaminhados
✔ quem procura uma segunda habitação na Costa de Prata
✔ portugueses regressados do estrangeiro
✔ compradores que preferem criar a casa à sua medida em vez de adquirir um imóvel usado

Localização

A propriedade situa-se em A-dos-Negros, uma das localidades mais autênticas do concelho de Óbidos.

Aqui encontra um ambiente tranquilo, residencial e cada vez mais procurado por quem pretende viver com mais qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

A poucos minutos encontra:

✔ Óbidos
✔ Caldas da Rainha
✔ Bombarral
✔ acesso à A8
✔ praias da Costa de Prata

A combinação entre tranquilidade, acessibilidade e autenticidade continua a atrair compradores nacionais e internacionais para esta zona da região Oeste.

Mais Informações

Se procura uma oportunidade para construir uma moradia moderna, com espaço exterior e com uma parte importante do processo já resolvida, esta propriedade merece uma visita ao local.

Marque a sua visita.