Moradia T3 - , Caldas da Rainha, venda
REF: SH-48
Valor venda
137 000 €
3
2
158,51m2
88,24m2
592m2
Moradia para Recuperação Total | Oportunidade para Investidor | Alvorninha – Caldas da Rainha
Moradia para Recuperação Total | Oportunidade para Investidor | Alvorninha – Caldas da RainhaQuem procura um imóvel para remodelar sabe que o mais importante não é o estado atual do imóvel.
É:
• o valor de aquisição
• a margem de valorização
• a localização
• e o produto final que pode nascer dali
E é precisamente por isso que esta moradia merece a sua atenção.
Localizada em Ramalhosa, Alvorninha, esta propriedade apresenta-se no mercado por 137.000€ e tem um perfil interessante para investidores que procuram um projeto de recuperação com potencial de revenda na região Oeste.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Área total do terreno: 592 m²
• Área de implantação: 88,24 m²
• Área bruta de construção: 158,51 m²
• Moradia de 2 pisos
• Afetação: habitação
O imóvel necessita de recuperação total.
No piso superior existem atualmente divisões destinadas a quartos, sala, cozinha e casa de banho, completamente descaracterizadas, enquanto o rés-do-chão se encontra mais aberto, permitindo a reorganização do layout interior de forma bastante flexível.
Isto permite adaptar o imóvel às exigências atuais do mercado.
ESTADO ATUAL E ENQUADRAMENTO
Importa referir que a moradia:
• não dispõe atualmente de cozinha funcional
• não dispõe de instalação sanitária utilizável
A aquisição será mais indicada para:
✔ investidores
✔ empresas de remodelação
✔ compradores com capitais próprios
✔ operações de flipping
LOCALIZAÇÃO
A zona de Alvorninha tem vindo a beneficiar da procura crescente por imóveis fora dos grandes centros urbanos, mas ainda próximos da cidade.
• Cerca de 10/15 minutos de Caldas da Rainha
• Bons acessos
• Ambiente residencial tranquilo
• Procura crescente por moradias remodeladas
O mercado atual continua a absorver bem:
✔ moradias recuperadas
✔ imóveis com espaço exterior
✔ produto tradicional modernizado
✔ soluções mais acessíveis do que no centro urbano
POTENCIAL DA OPERAÇÃO
O interesse deste imóvel está sobretudo:
Na diferença entre o valor atual e o potencial após a remodelação
Dependendo da qualidade da obra, layout final e acabamentos, uma moradia recuperada com características semelhantes poderá posicionar-se numa faixa de mercado bastante superior.
Na zona, imóveis remodelados com perfil semelhante poderão atingir valores na ordem dos:
220.000€ a 270.000€
O que torna esta operação interessante para quem sabe executar obra e posicionamento final.
PERFIL IDEAL
Este imóvel faz mais sentido para quem:
✔ procura margem de valorização
✔ tem capacidade de obra
✔ conhece o mercado da região Oeste
✔ prefere criar valor em vez de pagar produto acabado
Porque atualmente, a margem mais interessante continua a estar:
Na transformação.
NOTA IMPORTANTE:
Aquisição recomendada através de:
✔ capitais próprios
✔ pronto pagamento
✔ financiamento para investimento / obra
MAIS INFORMAÇÕES
Se procura um imóvel para recuperação com potencial de valorização numa zona com procura crescente, esta oportunidade merece análise no local.
De salientar que foram criadas imagens com recurso a IA para uma melhor exemplificação do que poderá ser criado neste imóvel.
Características da Propriedade
- Proximidade: Aeroporto, Serra, Praia, Campo golfe, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas, Parque infantil
- Jardim
- Terraço
- Garagem
- Ano construção: 1968
- Pisos: 2
- Com estacionamento
- Adega
- Arrecadação
- Vista: Vista campo , Vista montanha, Vista vila, Vista jardim
- Esgotos municipais
- Localização sossegada
- Área de estacionamento
- Terreno vedado
- Certificação energética: Isento
- Orientação solar: Norte, Sul, Este, Oeste
- Água da rede
Downloads
Localização
Irina Rodrigues
(Chamada para rede móvel nacional)
966589297
(Chamada para rede móvel nacional)
irina.rodrigues@s-house.pt
Saber mais