Terrain - , Caldas da Rainha, à vendre

Terrain au centre de Caldas da Rainha avec projet approuvé pour 4 T1

Permis de construction délivré et rémunéré — Prêt à commencer la construction

Je vous présente une opportunité rare sur le marché : un terrain urbain de 186 m², situé dans une zone consolidée du centre de Caldas da Rainha, avec un projet architectural approuvé et une licence de construction délivrée et payée.

En d’autres termes : rien à gérer, rien à attendre — commencez simplement à construire.

Le projet prévoit la construction d’un immeuble résidentiel moderne avec 4 appartements de niveau 1, tous avec des espaces généreux, une excellente exposition au soleil et une distribution efficace, idéal à la fois pour la vente et la location.

Données du projet :
Superficie totale de construction : 405,60 m²
4 appartements d’une chambre avec de grandes surfaces
Architecture contemporaine et fonctionnelle
Espaces communs à tous les étages
Fractions conçues pour une forte rentabilité

Répartition par étages :

Étage 0
• Fraction A (T1) : 76,80 m²
• Espace commun : 28,80 m²

Étage 1
• Fraction B (T1) : 81,70 m²
• Espace commun : 21,90 m²

Étage 2
• Fraction C (T1) : 81,70 m²
• Espace commun : 21,90 m²

Étage 3
• Fraction D (T1) : 76,60 m²
• Espace commun : 16,20 m²

Forces
✔️ Projet approuvé — zéro bureaucratie
✔️ Permis de construire délivré et payé
✔️ Démarrage instantané
✔️ T1 avec une demande constante et nette pour la location ou la revente
✔️ Conception rentable
✔️ De grandes fractions qui valorisent la construction
✔️ Idéal pour les investisseurs privés, les promoteurs ou les constructeurs

Ce projet a été conçu pour ceux qui souhaitent minimiser les risques et maximiser leur rentabilité, avec une typologie très recherchée et une échelle idéale pour un investissement contrôlé, rapide et efficace.

Emplacement et contexte
Située dans une zone urbaine calme, avec un accès facile au commerce, aux services, aux écoles et aux transports, ce terrain offre un fort potentiel d’occupation et d’amélioration.

Elle attire principalement :
Jeunes professionnels
Couples
Retraité
Bail permanent
Investisseurs à la recherche de revenus stables

Pourquoi investir dans Caldas da Rainha ?

Caldas da Rainha est une ville dynamique, sûre et de plus en plus appréciée, avec une demande croissante de logements.
Reconnu pour sa qualité de vie, ses services complets (hôpital, écoles, boutiques), sa culture et sa proximité avec les plages de Foz do Arelho et São Martinho do Porto.

Avec une connexion directe à l’A8, elle se trouve à 50 minutes de Lisbonne et constitue actuellement l’un des marchés les plus intéressants de la région centrale pour construire, louer ou revendre des biens.

Persona d’acheteur
Investisseurs axés sur le rendement
Développeurs à la recherche de projets prêts à démarrer
Des constructeurs qui veulent construire et vendre par fractions
Ceux qui cherchent à réduire les risques et le temps d’attente
Portefeuilles qui privilégient les typologies T1 par chiffre d’affaires et liquidité

Si vous cherchez un investissement sûr, rapide à démarrer et avec d’excellents rendements potentiels, c’est le bon moment.

Demandez plus d’informations et recevez le projet complet.