Terrain - Alfeizerao, Alcobaça, à vendre

Terrain avec licence surélevée pour villa de luxe 554m² + piscine 110m² | Alfeizerão – Près de São Martinho do Porto

554 M² DE CONSTRUCTION | PISCINE 110 M² | ALFEIZERÃO – SILVER COAST

RARE OPPORTUNITÉ.

Il y a du terrain à construire.

Et puis il y a des opportunités où l’échelle, la volumetrie et le potentiel placent le projet à un tout autre niveau.

Sur la rue Luís Camões, dans Valado de Santa Quitéria, paroisse d’Alfeizerão, municipalité d’Alcobaça, se trouve un terrain avec une licence de construction déjà délivrée, payée et augmentée, pour une maison unifamiliale aux caractéristiques vraiment rares sur le marché régional.

DONNÉES APPROUVÉES :

Surface totale de construction : 554,33 m²
Surface d’implantation : 466,45 m²
Volume : 3 265,15 m³
Piscine : 110,20 m²
2 étages au-dessus du seuil
Hauteur autorisée : 7 mètres
Utilisation : Maison individuelle

Nous parlons d’une implantation de près de 470 m² — quelque chose de bien au-dessus de la moyenne habituelle.

UNE ÉCHELLE QUI VOUS PERMET DE CONSTRUIRE SANS COMPROMIS

Cette taille vous permet de développer une maison avec :

Grande zone sociale intégrée à l’extérieur
Grandes surfaces vitrées
Plusieurs suites confortables
Suite parentale standard supérieure
Bureau, salle de sport, salle de cinéma ou espace bien-être
Grand garage
Zones techniques discrètement intégrées

Le volume approuvé (3 265 m³) offre la liberté de travailler l’architecture contemporaine avec présence, équilibre et proportion.

Ce n’est pas un projet compressé.

C’est un projet conçu pour ceux qui souhaitent un espace réel.

UN BASSIN QUI ÉLÈVE LE PROJET

Avec ses 110,20 m², la piscine n’est pas un élément décoratif.

C’est un centre de table.

Il permet :
Zone de nage efficace
Espace de loisirs généreux
Concept d’espace extérieur de type station balnéaire
Cadrage visuel fort depuis la zone sociale

Dans le contexte de la Silver Coast, les piscines de cette taille dans les logements privés sont extrêmement rares.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Alfeizerão occupe une position privilégiée sur la Côte d’Argent.

À quelques minutes de :
São Martinho do Porto
Nazareth
Caldas da Rainha
Óbidos
Accès rapide à l’A8 (connexion avec Lisbonne)

C’est un quartier qui allie tranquillité, espace et proximité de la mer — avec une demande croissante à la fois pour la résidence permanente et les résidences secondaires haut de gamme.

LICENCE DÉJÀ DÉLIVRÉE, RETIRÉE ET PAYÉE : UN AVANTAGE DÉCISIF

La licence de construction a été délivrée par la municipalité d’Alcobaça.

Dans un marché où les délais de licence peuvent être un facteur de risque et d’incertitude, voici :

✔ Sécurité juridique
✔ Cadre urbain validé
✔ Réduction significative du temps nécessaire pour commencer les travaux
✔ Clarté totale sur les index et la volumetrie
On peut se tourner vers la construction avec prévisibilité.

UN PROJET RARE DANS LA RÉGION

Les villas approuvées de plus de 550 m² ne sont pas courantes.

Les bassins de plus de 100 m² sont exceptionnels.

La combinaison des deux, dans un emplacement stratégique sur la Silver Coast, est clairement distinctive.

Ce terrain n’est pas pour ceux qui cherchent la référence.

Il s’adresse à ceux qui souhaitent construire un bien avec de l’ampleur, du confort et de la présence — dans un cadre qui permet la qualité de vie et l’appréciation future.

Si vous souhaitez développer un projet à grande échelle, avec une liberté architecturale et une base juridique déjà assurée, c’est une opportunité qui mérite une analyse approfondie.

Contactez-moi pour accéder aux plans, à la charpente complète et à la visite de site.

Des opportunités de cette ampleur et une approbation formelle ne se présentent pas souvent sur le marché.