Moradia T3 - , Nazaré, venda
REF: SH-32
Valor venda
Sob Consulta
3
1
374m2
276m2
11616m2
Moradia T3 isolada com PIP aprovado para construção de 12 moradias unifamiliares
PREÇO SOB CONSULTAOportunidade de investimento imobiliário em Famalicão, Nazaré – ativo com viabilidade de desenvolvimento.
Imóvel com elevado potencial de valorização, localizado em Famalicão, concelho da Nazaré, numa zona em clara expansão urbanística, com procura habitacional consistente e forte ligação ao eixo turístico da Costa de Prata.
Esta propriedade distingue-se por reunir, num único ativo, rendimento imediato, capacidade de valorização progressiva e viabilidade real de desenvolvimento urbanístico, tornando-se especialmente atrativa para investidores imobiliários, construtores e promotores que procuram projetos com escala e múltiplos cenários de exploração.
O imóvel é composto por uma moradia T3 com garagem, um T1 independente no rés-do-chão, ideal para arrendamento de longo prazo ou exploração turística, anexos com forno a lenha e adega, e um amplo terreno onde se encontra submetido um Pedido de
Informação Prévio (PIP) para a construção de mais 12 moradias, enquadrado num projeto de nova urbanização.
O projeto prevê a criação de lotes com áreas entre os 391 m² e os 930 m², permitindo desenvolver moradias com excelente espaço exterior, privacidade e forte apelo de mercado. As áreas totais de construção projetadas variam entre os 231 m² e os 294 m², o que possibilita a criação de um empreendimento residencial moderno, ajustado aos atuais padrões de conforto, eficiência e procura.
Trata-se, por isso, de um ativo completo, que permite:
Gerar cash flow desde o primeiro momento através das unidades existentes, desenvolver uma nova urbanização, estruturar uma operação de promoção imobiliária faseada, ou criar um projeto residencial com forte potencial de absorção.
Composição do imóvel:
Moradia T3 com garagem;
Apartamento T1 independente no rés-do-chão (excelente para rentabilização imediata);
Anexos com forno a lenha e adega;
Terreno com Pedido de Informação Prévio (PIP) para 12 moradias;
Projeto de nova urbanização;
Lotes previstos entre 391 m² e 930 m²;
Áreas totais de construção entre 231 m² e 294 m²;
Enquadramento da zona:
Localizado em Famalicão, Nazaré, este ativo beneficia de um enquadramento particularmente estratégico. A freguesia combina tranquilidade residencial, proximidade ao litoral e acessibilidade, fatores cada vez mais valorizados tanto por compradores nacionais como por investidores.
A poucos minutos de distância encontram-se algumas das praias mais procuradas da região:
- Praia da Nazaré (10 minutos) – referência internacional, com elevada procura turística, restauração, comércio, surf e eventos ao longo de todo o ano.
- Praia do Norte (15 minutos) – mundialmente conhecida pelas ondas gigantes, que projeta a Nazaré no mercado internacional e reforça a procura imobiliária e turística.
- Praia do Salgado (7 minutos) – extensa, natural e muito valorizada para projetos residenciais e turísticos.
- São Martinho do Porto (7 minutos) – baía icónica, procurada por famílias, investidores e mercado estrangeiro.
Esta proximidade ao mar, aliada à envolvente mais calma de Famalicão, cria um equilíbrio muito atrativo entre qualidade de vida, acessibilidade e potencial de valorização.
A zona dispõe ainda de comércio local, escolas, serviços, restauração e infraestruturas essenciais, estando a escassos minutos do centro da Nazaré e com bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando ligações a Alcobaça, Caldas da Rainha, Leiria e Lisboa.
Trata-se de uma área onde a procura por moradias, projetos residenciais e empreendimentos de pequena urbanização tem vindo a crescer, impulsionada pelo aumento da população residente, pela atratividade turística e pela procura de soluções habitacionais fora dos grandes centros.
Por que este investimento se destaca:
✔ Possibilidade real de rendimento imediato;
✔ Terreno com viabilidade construtiva;
✔ Projeto com escala e flexibilidade de desenvolvimento;
✔ Lotes amplos, ajustados ao mercado atual;
✔ Áreas de construção alinhadas com padrões modernos;
✔ Zona com procura habitacional e turística consolidada;
✔ Forte perspetiva de valorização a médio e longo prazo;
✔ Ativo indicado para investidores, promotores e construtores;
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Características da Propriedade
- Roupeiros
- Lareira
- Cozinha equipada
- Proximidade: Serra, Praia, Restaurantes, Cidade, Campo, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas
- Jardim
- Terraço
- Garagem
- Pisos: 2
- Com estacionamento
- Marquise
- Kitchenette
- Adega
- Arrecadação
- Vista: Vista campo , Vista montanha, Vista vila, Vista urbanização
- Anexo para visitas
- Despensa
- Forno de lenha
- Esgotos municipais
- Sotão
- Área de estacionamento
- Certificação energética: Em curso
- Orientação solar: Norte, Sul, Este, Oeste
- Água da rede
- Varanda
Localização
Irina Rodrigues
(Chamada para rede móvel nacional)
966589297
(Chamada para rede móvel nacional)
irina.rodrigues@s-house.pt
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