Terreno - Alfeizerao, Alcobaça, venda

Terreno com Licença de construção Moradia de Luxo 554m² + Piscina | Alfeizerão – Próximo São Martinho do Porto

Terreno com Licença de construção para Moradia de Luxo 554m² + Piscina | Alfeizerão – Próximo São Martinho do Porto

554 M² DE CONSTRUÇÃO | PISCINA 110 M² | ALFEIZERÃO – COSTA DE PRATA

OPORTUNIDADE RARA.

Existem terrenos para construir.

E depois existem oportunidades onde a escala, a volumetria e o potencial colocam o projeto num patamar completamente diferente.

Na Rua Luís Camões, em Valado de Santa Quitéria, freguesia de Alfeizerão, concelho de Alcobaça, encontra-se um terreno com licença de construção já emitida, paga e levantada, para uma moradia unifamiliar com características verdadeiramente raras no mercado regional.

DADOS APROVADOS:

Área total de construção: 554,33 m²
Área de implantação: 466,45 m²
Volumetria: 3.265,15 m³
Piscina: 110,20 m²
2 pisos acima da cota de soleira
Altura aprovada: 7 metros
Uso: Habitação unifamiliar

Estamos a falar de uma implantação com quase 470 m² — algo muito acima da média habitual.

ESCALA QUE PERMITE CONSTRUIR SEM COMPROMISSOS

Esta dimensão permite desenvolver uma moradia com:

Zona social ampla e integrada com o exterior
Grandes superfícies envidraçadas
Várias suítes de dimensão confortável
Master suite de padrão superior
Escritório, ginásio, sala de cinema ou área wellness
Garagem ampla
Zonas técnicas discretamente integradas

A volumetria aprovada (3.265 m³) dá liberdade para trabalhar arquitetura contemporânea com presença, equilíbrio e proporção.

Não é um projeto comprimido.

É um projeto pensado para quem quer espaço real.

UMA PISCINA QUE ELEVA O PROJETO

Com 110,20 m², a piscina não é um elemento decorativo.

É uma peça central.

Permite:
Zona de natação efetiva
Área de lazer generosa
Conceito de espaço exterior tipo resort
Enquadramento visual forte a partir da zona social

No contexto da Costa de Prata, piscinas desta dimensão em habitação privada são extremamente raras.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Alfeizerão está numa posição privilegiada da Costa de Prata.

A poucos minutos de:
São Martinho do Porto
Nazaré
Caldas da Rainha
Óbidos
Acesso rápido à A8 (ligação a Lisboa)

É uma zona que combina tranquilidade, espaço e proximidade ao mar — com procura crescente tanto para residência permanente como para segunda habitação premium.

LICENÇA JÁ EMITIDA, LEVANTADA E PAGA: UMA VANTAGEM DECISIVA

A licença de construção foi emitida pela Câmara Municipal de Alcobaça.

Num mercado onde os prazos de licenciamento podem ser um fator de risco e incerteza, aqui existe:

✔ Segurança jurídica
✔ Enquadramento urbanístico validado
✔ Redução significativa do tempo até início de obra
✔ Clareza total sobre índices e volumetria
Pode avançar para construção com previsibilidade.

UM PROJETO RARO NA REGIÃO

Moradias com mais de 550 m² aprovadas não são comuns.

Piscinas com mais de 100 m² são excecionais.

A combinação de ambos, numa localização estratégica da Costa de Prata, é claramente diferenciadora.

Este terreno não é para quem procura o standard.

É para quem pretende construir uma propriedade com escala, conforto e presença — num enquadramento que permite qualidade de vida e valorização futura.

Se procura desenvolver um projeto de grande dimensão, com liberdade arquitetónica e base legal já assegurada, esta é uma oportunidade que merece análise detalhada.

Contacte-me para acesso às plantas, enquadramento completo e visita ao local.

Oportunidades com esta escala e aprovação formal não surgem com frequência no mercado.