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Loja com 129 m² e Potencial de Conversão em Habitação | Zona Residencial – Caldas da Rainha

Loja com 129 m² e Potencial de Conversão em Habitação | Zona Residencial – Caldas da Rainha

Um espaço versátil com potencial para negócio, investimento ou transformação em habitação.

No mercado imobiliário atual, os imóveis mais interessantes são aqueles que oferecem flexibilidade de utilização.

Este espaço comercial, situado numa zona residencial consolidada da cidade de Caldas da Rainha, destaca-se precisamente por isso: localização estratégica, área generosa e múltiplas possibilidades de utilização.

Com 129,18 m² de área bruta privativa, ao nível do rés-do-chão e com frente direta para a rua, esta loja oferece excelentes condições para desenvolver um negócio ou para quem procura um imóvel com potencial de valorização futura.

Inserida num edifício em propriedade horizontal, rodeado por habitação permanente e com comércio de proximidade no piso térreo, beneficia de um fluxo constante de moradores e utilizadores da zona, fator essencial para atividades comerciais de proximidade.

Ao mesmo tempo, a configuração do espaço e a sua área permitem também equacionar uma eventual transformação em apartamento, mediante análise técnica e aprovação das entidades competentes — uma possibilidade cada vez mais procurada por investidores e compradores atentos às novas dinâmicas urbanas.

Características do imóvel
• Loja ao nível do rés-do-chão com acesso direto à rua
• Área bruta privativa: 129,18 m²
• Espaço amplo com grande flexibilidade de layout
• Duas casas de banho, garantindo funcionalidade para clientes e equipa
• Zona de arrecadação / stock, ideal para arrumos ou apoio logístico
• Boa profundidade de espaço, permitindo criar diferentes áreas ou divisões
• Frente de loja com boa visibilidade
• Estacionamento fácil mesmo em frente, facilitando o acesso de clientes

A área disponível permite criar diferentes configurações, como:

• sala aberta de atendimento ou showroom
• gabinetes privados
• salas de consulta ou tratamento
• zona administrativa
• espaço de exposição ou loja especializada

Potencial de conversão em habitação

Num contexto em que muitas cidades estão a incentivar a reconversão de espaços comerciais em habitação, este imóvel apresenta características que permitem estudar essa possibilidade.

A sua área generosa, localização residencial e disposição interior tornam plausível equacionar um projeto de transformação em apartamento, sujeito naturalmente a projeto técnico e aprovação municipal.

Para investidores atentos, esta flexibilidade representa um fator adicional de valorização do ativo.

Localização estratégica
A loja encontra-se inserida numa zona da cidade caracterizada por:
• forte densidade habitacional
• moradores permanentes
• ambiente tranquilo e seguro
• proximidade ao centro urbano
• comércio e serviços nas imediações

Este tipo de localização oferece aquilo que muitos negócios procuram hoje: proximidade à comunidade, fluxo regular de pessoas e estabilidade de clientela.

Ideal para
✔ profissionais liberais
✔ clínicas ou consultórios
✔ estética, saúde e bem-estar
✔ escritórios ou gabinetes
✔ comércio de proximidade
✔ showroom ou atelier
✔ investidores que procuram rendimento
✔ compradores que pretendam estudar conversão para habitação
Um imóvel com valor estratégico
Num mercado cada vez mais exigente, encontrar um espaço que combine:
✔ localização consolidada
✔ área generosa
✔ estacionamento fácil
✔ versatilidade de utilização
✔ potencial de valorização

torna-se cada vez mais raro.

Esta loja reúne exatamente esses elementos.

Marque a sua visita
Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio, investir ou explorar novas possibilidades de utilização em Caldas da Rainha, esta pode ser a oportunidade certa.
Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Imóveis com esta área, localização e potencial surgem cada vez menos no mercado.